Loading...
Une spacieux maison placé(e) dans un emplacement privilégié à Noyarey vous attend !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Sébastien V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 830€, comprend 3 pièces et s'étend sur 68 m².
positionné(e) stratégiquement à Noyarey, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 68 m²
iad France - Clément FAURE vous propose : NOYAREY - 38360, 483 avenue de Saint-Jean :
Disponible au 25 Mai :
Beau T3 + cuisine de 68m² environ au 2ème étage avec ascenseur entièrement rénové (cuisine, menuiseries, sols, peintures, porte blindée…)
Cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres avec placards et rangements, pièce de vie de 35m² environ avec placards de rangements. Salle de bains avec douche à l'italienne, fenêtre et porte à galandage, WC séparés. Loggia aménagée en cellier.
Viennent compléter ce bien: un balcon exposé sud avec vue dégagée, une cave, chauffage au sol, stationnement extérieur en libre accès, & un parc avec espaces verts.
Charges de Copro : 90€/mois (chauffage inclus).
Loyer hors charges: 740€
Loyer charges comprises: 830€
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 90 euros / mois. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 550 euros (soit 8.09 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 68 m²
Loyer : 830 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 90 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 550 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2023
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
