Une superbe maison de caractère établi(e) dans Noyal-sur-Vilaine vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Antoine U., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 4 pièces et 72 m², à vendre pour 223850€.
Cette propriété localisé(e) à Noyal-sur-Vilaine est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 72 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP vous proposent :
Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)
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NOYAL SUR VILAINE, Maison T4 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, NOYAL SUR VILAINE. Dans quartier proche du centre et des écoles, maison mitoyenne sur sous-sol d'environ 72m², située en impasse. Elle comprend une entrée, une cuisine séparée aménagée , un séjour-salon sur parquet, salle d'eau, W.C. Deux chambres et un bureau. Garage en sous-sol , chaufferie. Chauffage gaz de ville, huisserie PVC. Joli jardin clos et arboré de 560m². - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1990 à 2760 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 223 850 € dont 4,12% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :215 000 € - Réf : 019/5346 MCB
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Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude NICOLAZO, NICOLAZO et MACE, notaires, associés, SCP - Notaires à Noyal-sur-Vilaine - N° SIRET : 48159880300015
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 72 m²
Prix du bien : 223850 €
Prix du bien hors honoraires : 215000 €
Honoraires TTC : 4.12 % soit 8850 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
