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Découvrez ce majestueux logement idéalement situé(e) à Nontron, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Sophie A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Cette T4 Autre, disponible à 169600€, offre 5 pièces sur 120 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Nontron est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Nontron connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Immeuble 5 pièces 120 m²
Fabuleuse opportunité commerciale d'ouvrir votre propre restaurant dans un excellent emplacement à NONTRON, une ville commerçante animée de la Dordogne.
La vente du bien comprend tous les matériaux de l'ancienne activité de restauration pizza pour que vous puissiez être opérationnel immédiatement. Forte clientèle actuelle tant en restauration sur place qu'à emporter. Terrasse privé extérieure de environs 20m² également.
A l'étage se trouve un appartement de type 3 d'environs 40m² - parfait pour le logement ou pour agrandir la salle à manger.
L'Immeuble est bien placé à proximité du club de rugby ; camping; cinéma & piscine. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire de ce ensemble débordant de potentiel.
Surface : 120 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 169600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2024
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr