Une splendide duplex avantageusement situé(e) dans Noisy-le-Sec vous attend !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Catherine L., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Maison, proposé à 379000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 85 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans Noisy-le-Sec est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 5 pièces 85 m²
iad France - Alex El Baz vous propose: Maison familiale 4 chambres avec sous-sol total à Noisy-le-Sec - 15 minutes à pied du métro Place Carnot (ligne 11)
Découvrez cette charmante maison de 85 m² habitables (130 m² au sol), nichée dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Séjour lumineux avec accès à une terrasse et un jardin de 100 m²
Cuisine séparée aménagée équipée
Espace de rangement
WC séparés
Étage :
4 belles chambres avec placards
Salle de bains avec WC
Sous-sol total :
Aménageable selon vos envies (atelier, salle de jeux, rangement, etc.)
Atouts supplémentaires :
Maison bien entretenue avec un beau potentiel d'aménagement (possibilité de créer une cuisine ouverte ou de réunir des chambres pour une suite parentale).
Jardin exposé Sud/Est, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Une place de parking incluse.
Localisation idéale :
À 15 minutes à pied du métro Place Carnot (ligne 11)
Proximité des lignes de bus 105 et 301
Accès rapide à l'autoroute A3 et à Paris
Écoles, commerces et espaces verts (stade Huvier) à quelques minutes à pied.
Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre de vie pratique et agréable.
Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 84 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
