Un charmant T3 localisé(e) à Nogent-sur-Marne est disponible !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Patricia S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette T4 Appartement, disponible à 280000€, offre 2 pièces sur 48 m².
établi(e) dans Nogent-sur-Marne, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement - 2 P - 48,98 m2 - 2
A Nogent-sur-Marne, commune prisée du Val de Marne, dans un immeuble idéalement situé, à proximité des transports (10 minutes de la gare « Nogent Le Perreux » / RER E, bus), des commerces, des écoles, du stade de sport « Le Tiec » et à deux kilomètres du Bois de Vincennes, découvrez cet appartement de 2 pièces, 48.98 m², au 2ème étage. Calme et lumineux il profite de prestations de qualité : cuisine ouverte et aménagée, parquet massif, placards, volets roulants électriques… Une cave et un parking en sous-sol complètent l’offre. Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** 1 parking.
Référence annonce : 402627_22
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,36% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 270 898 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 132
Charges prévisionnelles annuelles : 1100.04 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
