Une captivant maison localisé(e) à Nogent-sur-Marne vous attend !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Audrey X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Ce appartement de standing de type Appartement, proposé à 630000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 89 m².
établi(e) dans Nogent-sur-Marne, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement À Vendre 4 chambres
EXCLUSIVITE ORPI Alt'Immo
Découvrez cet appartement traversant et lumineux, idéalement situé au cœur de Nogent-sur-Marne, dans un quartier calme et recherché. Niché dans un bel immeuble ancien ravalé datant de 1930, ce bien offre une surface généreuse de 89,23 m² en bon état.
Profitez d'un balcon ensoleillé pour vos moments de détente et bénéficiez d'un espace de vie spacieux avec deux salons et trois chambres, et la possibilité d'aménager un bureau ou une quatrième chambre selon vos besoins. De plus, l'appartement dispose de deux caves pratiques pour le rangement et d'une place de parking en sous-sol pour votre confort.
Le secteur scolaire de la Muette-Val de Beauté et Léonard de Vinci ajoute une valeur supplémentaire à cette offre rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville. Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2851
Référence annonce : IMPC-330-WY7
Date de réalisation du diagnostic : 02/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 118
Charges prévisionnelles annuelles : 2580 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
