Une élégant appartement de standing niché(e) dans Nogent-sur-Marne vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Muriel A., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 440000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 86 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Nogent-sur-Marne est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 86 m²
Situé au dernier étage, cet appartement à rafraichir offre une vue dégagée. Il comprend : entrée, séjour double, salle à manger, cuisine, deux chambres et une salle d'eau,
Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien
Surface : 86 m²
Prix du bien : 440000 €
Prix du bien hors honoraires : 420000 €
Honoraires TTC : 4.76 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 5040 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 265 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1491.50 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
