Offrez-vous ce remarquable villa convenablement placé(e) dans Nogent-sur-Marne !
Disponible depuis le 11/04/2025, ce bien est proposé par Céline T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Cette domicile Appartement, disponible à 730000€, offre 5 pièces sur 118 m².
positionné(e) stratégiquement à Nogent-sur-Marne, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Nogent-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Résidence de standing, 5 pièces donnant sur jardin arboré
Votre agence Orpi Atexia vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés de Nogent, Avenue de la Source, ce spacieux appartement de 5 pièces de 118m² niché dans une résidence de standing entièrement arborée. Le cadre est verdoyant, paisible… et le Bois de Vincennes est littéralement à deux pas.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste salon de 36 m² baigné de lumière grâce à ses deux expositions et ses grandes ouvertures donnant à un accès direct à un grand balcon filant qui entoure tout le salon et une bonne partie de l'appartement.
Côté pratique : une cuisine indépendante avec son entrée de service pour rentrer les courses sans déranger le reste de la maison.
L'espace nuit se compose de 4 belles chambres(11,65m²; 11,03m²; 11,07m²; 9,76m²) d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de rangements dans le dégagement.
Une cave, un emplacement de parking en sous-sol et un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien.
Contactez nous pour une visite et laissez-vous inspirer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez votre agence ORPI ATEXIA [Coordonnées masquées].
Référence agence : 322
Référence annonce : OW92-9FG-4T5
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 302
Charges prévisionnelles annuelles : 6496.11 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
