Offrez-vous ce exceptionnel villa installé(e) dans le quartier prisé de Nogent-sur-Marne !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Jérôme E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 850000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 118 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Nogent-sur-Marne est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 5 pièces 118 m²
Au calme, dans résidence de standing fraichement ravalée à 10' du RER A et à 2 pas des écoles et des commerces, appartement comprenant : hall d'entrée, réception d'environ 43 M2 avec coin bureau, portes-fenêtres sur jardin d'environ 250 M2, 3 chambres, salle de bains, 2 salles d'eau, cave.
Un box en sous-sol vient compléter ce bien. Un 2ème box possible en sus du prix.
Bon compromis entre maison et appartement.
Surface : 118 m²
Prix du bien : 850000 €
Prix du bien hors honoraires : 821300 €
Honoraires TTC : 3.49 % soit 28700 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 6624 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
