Un distingué T2 implanté(e) dans Nogent-le-Roi est disponible !

Mise en ligne le 10/03/2025, cette annonce est présentée par Véronique Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.

Ce studio de type Maison, proposé à 180000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 82 m².

convenablement placé(e) dans Nogent-le-Roi, ce bien est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 82 m²

L’Agence Baudoin vous présente cette jolie maison située dans un charmant village, à seulement 3 minutes des commerces et écoles. La gare SCNF la plus proche se trouve à 15 minutes, reliant Paris en 45 minutes.

Cette maison de 82m2 vous séduira par ses nombreux atouts :

Un beau salon lumineux de 28,5m2 avec une cheminée; une cuisine aménagée pour un meilleur confort; trois chambres de 9, 10 et 12,5m2; une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau.

Un sous-sol total avec espace cave et garage.

A l’extérieur, un très beau terrain d’environ 830m2 complète cet ensemble.

Equipements supplémentaires : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Tout à l’égout.

Une belle opportunité d’acquérir cette maison très bien située avec un vrai potentiel !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous...

Surface : 82 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 661 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr