Offrez-vous ce exceptionnel propriété implanté(e) dans Noeux-les-Mines !
Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Michel O., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Autre, proposé à 349000€, comprend 8 pièces et s'étend sur 444 m².
Cette propriété ancré(e) dans Noeux-les-Mines est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
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Immeuble 8 pièces 444 m²
Grimonprez Immo vous propose un immeuble de rapport idéal pour un investissement rentable dans un secteur en plein essor. Ce bien, composé de 5 logements, offre une opportunité rare pour diversifier et optimiser votre patrimoine immobilier.
Détail des logements :
Lot 1 : 62,54 m2 DPE D&B
Lot 2 : 42,42 m2 DPE E&B
Lot 3 : 47,14 m2 DPE E&B
Lot 4 : 49,75 m2 DPE E&B
Lot 5 : 39,75 m2 (en travaux) DPE E&B
Caractéristiques de l'immeuble :
? 5 lots cadastrés ? 9 places de parking ? 5 garages ? Un lot loué en longue durée à 450 EUR/mois ? Immeuble exploité en location courte durée (LCD) ? Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires cadastrés
Taxe foncière : 2 400 EUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 444 m²
Prix du bien : 349000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
