Un attrayant villa convenablement placé(e) dans Noeux-les-Mines est disponible !
Mise en ligne le 07/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 88%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 128000€, offre 5 pièces sur 91 m².
Cette propriété ancré(e) dans Noeux-les-Mines est à proximité des services.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
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Maison semi individuelle d'environ 91 m² à rénover | Noeux-le
EN EXCLUSIVITÉ - Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose cette maison semi individuelle d'environ 91 m² à rénover sur la commune de Noeux-les-Mines. Située au sein d'un quartier calme et prisé, bâtie sur plus de 700 m² de terrain, elle dispose d'un hall d'entrée avec placard, WC, séjour lumineux traversant, cuisine, salle d'eau. L'étage dispose d'un palier avec placard desservant 3 chambres de 12 à 14 m². Combles aménageables d'environ 30 m² (loi Carrez) avec isolation sous rampants permettant de créer un espace de vie supplémentaire. Cave de 20 m². Jardin clos exposé Sud avec dépendance, véranda non chauffée et garage. Beaucoup de potentiel pour celui qui sera prêt à se donner les moyens. Une opportunité à ne pas manquer !
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Référence annonce : 8455-COMPANY52496JED
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,67% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 120 000 €
