Loading...
Découvrez ce séduisant propriété de prestige bien placé(e) dans Noé, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Patrick Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.
Un villa Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 68000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Noé est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Noé connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 2 pièces 48 m²
iad France - Céline Geran vous propose: Ce Charmant appartement avec Jardin situé à NOÉ . Idéal 1er Achat ou Investissement locatif
Ce magnifique appartement de type T2 situé dans la charmante ville de Noé est une véritable pépite sur le marché immobilier. Avec une surface de 48,45m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les célibataires, les couples ou les investisseurs en quête d'une bonne rentabilité locative.
Construit en 2012, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un seul niveau, offrant ainsi un accès facile et une tranquillité appréciable. Son état général est très bon, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
L'espace de vie se compose d'une chambre lumineuse de 13,8m2, d'une salle d'eau avec WC de 4,23m2, d'une buanderie pratique de 1,4m2,d'une cuisine à équiper et ouverte sur le séjour de 24,55m2 Chaque pièce est bien aménagée pour optimiser l'espace et assurer un confort de vie optimal.
L'appartement bénéficie également d'un jardin privatif, un véritable atout qui vous permettra de profiter des beaux jours en plein air, de jardiner ou de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté équipements, vous apprécierez la présence de la fibre optique qui garantit une connexion internet rapide.
Pour votre véhicule, une place de parking est privative,ce qui est pratique au quotidien.
Noé est une commune dynamique et paisible, offrant un cadre de vie agréable avec ses commodités à proximité, ses espaces verts et sa belle qualité de vie.
Que ce soit pour y habiter ou pour investir, cet appartement a tout pour plaire. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Geran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 854075611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 48 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).