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Une superbe studio établi(e) dans Noailles vous attend !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Sylvie W., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 3 pièces et 87 m², à vendre pour 800€.
établi(e) dans Noailles, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Noailles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À LOUER : Maison T3 située à Noailles avec jardin non clôturé.
Ce bien spacieux offre une surface habitable de 87 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, convivial et accueillant, est un espace idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas avec aisance. Egalement, la maison offre une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec douche balnéo.
Le système de chauffage est individuel, fonctionnant à l'électricité, un poêle à granulé ainsi qu'une clim réversible sont installés pour garantir une chaleur agréable durant les mois les plus froids.
Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Netto, Chronodrive et Lidl à moins de 5,5 km, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, l'École maternelle Henri Gérard et l'École élémentaire Henri Gérard se trouvent à proximité, offrant un accès facile à l'éducation pour vos enfants.
De plus, plusieurs pharmacies, comme la Pharmacie de Bouquet, sont accessibles à moins de 5 km, garantissant un accès rapide aux soins de santé. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également disponibles à proximité.
Cette maison à Noailles représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 822,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 957,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 261,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 390 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES51300001-277
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2023
Honoraires à la charge du locataire : 957 € TTC dont 261 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 785 €
Montant des charges : 15 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
