Studio 25m² - Niort - PROCHE G.BARRE & P.GUERIN

Une prestigieux pavillon installé(e) dans le quartier prisé de Niort vous attend !

Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Claude F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Un appartement Appartement de 1 pièces et 25 m², à vendre pour 430€.

localisé(e) à Niort, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

À LOUER - Studio 25m² - Niort - PROCHE G.BARRE & P.GUERIN

LIBRE A PARTIR DU 01/06/2025.

Studio meublé de 25 m², avec pièce principale (grand placard intégré, lit mezzanine 2p), cuisine aménagée/équipée (avec hotte) et salle de bain (wc, cabine de douche, meuble vasque miroir et lave linge).
Studio orienté sud et lumineux (avec volet roulant manuel).
Une place de parking est réservée en extérieur (il n'y a pas de garage à vélo pour le moment).

Appartement situé au 2e et dernier étage d'une petite résidence (avec escaliers), principalement étudiante, calme et sécurisée avec interphone dans le quartier de Champommier.
Plusieurs arrêts de bus sont présents dans le quartier (bus gratuit - Lignes n°3 et n°7). Restaurants à proximité, avec des commerces (dont Intermarché).
Situé à 300m du Lycée Paul Guérin et du lycée Gaston Barré. Proche Avenue de Limoges et non loin de l'école d'infirmières (5min en voiture - 25min en bus).
Proximité de la gare (5 min en voiture) et du centre-ville place de la Brèche (7 min en voiture).

Loyer de 395€/mois + 35€ de provision pour charges.
Les charges comprennent l'eau froide, les ordures ménagères, et les charges des parties communes (avec ménage).
L'électricité de l'appartement n'est pas comprise dans les charges, il y a un compteur individuel.
Frais annuels d'électricité estimés 300€ environ (l'isolation des combles de la résidence a été refaite, bonne isolation (thermique et phonique) du studio, double vitrage et chauffage individuel électrique à inertie changé en 2023).

Location directe entre particuliers, sans agence ni frais de bail.

Dépôt de garantie encaissé à la signature du bail et restitué après l'état des lieux de sortie : 700€
Caution VISALE privilégiée (dispositif Action Logement - Gratuit)

Annonce en ligne = Bien disponible.