Loft T2 meublé centre-ville, tout équipé, facile d’accès

Un spacieux villa ancré(e) dans Niort est disponible !

Mise en ligne le 22/03/2025, cette annonce est présentée par Michel G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Ce T3 de type Appartement, proposé à 750€, comprend 2 pièces et s'étend sur 45 m².

implanté(e) dans Niort, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

BIEN LIRE L’ANNONCE SVP :
Si l’annonce est en ligne, logement est toujours disponible !!
Afin de ne vous déplacer pour rien, un dossier complet est demandé AVANT toute visite (envoi par mail ou WhatsApp).

🌟 Disponible à partir de début mai 2025

🏡 Description :
Loft de 42m² et 8m2 de terrasse privée idéalement situé en centre-ville.
Le logement est tout équipé et composé d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain, ainsi que d’une chambre indépendante donnant sur une salle de bain ouverte et moderne, ainsi qu’une terrasse terrasse accessible par la cuisine.
Bien agencé et à la décoration soignée, le logement a totalement été refait à neuf en mai 2021 et peut accueillir jusqu’à 4 personnes maximum. Il possède un lit double (160) dans la chambre avec armoire ouverte de rangement et bureau, une grande douche à l’italienne ouverte sur la chambre avec vasque et grand miroir.
Dans le salon salle à manger, un canapé convertible et une TV connectée, une table pour 4.
Cuisine entièrement équipée avec frigo, four, lave vaisselle, et accès à une terrasse de 8m2. WC indépendant.

💰 Loyer :
700€ + 50€ Charges
Les charges de 50€ par mois comprennent :
- Eau
- Accès internet en WI-FI très haut débit
- Nettoyage des parties communes
- Sortie des conteneurs à ordure
- Taxe d’ordure ménagère inclus
Il ne reste que l’électricité reste à charge (compteur Linky, isolation faite et radiateurs neufs à inertie et connectés).

🚗 Parking et accès :
Le logement est situé rue du maréchal Leclerc.
Des places de parking gratuites sont disponibles au pied de l'immeuble et dans la rue. Un grand parking public gratuit se trouve à 100m au début de la rue (place de Strasbourg), et un autre plus petit, 100m après le logement.

📄 Modalités :
- Dépôt de garantie : 750€
- Attestation d’assurance avant l’entrée dans le logement.

📑 Dossier :
Afin de ne pas vous déplacer pour rien, un dossier complet est demandé avant toute visite :
- Pièce d’identité valide
- 3 dernières quittances de loyer (ou avis TF si propriétaire)
- 3 derniers bulletins de paie (min 3 fois le montant du loyer CC)
- Contrat de travail
- 2 derniers avis d’impôt
- Justificatif de domicile
- Les mêmes documents seront demandés dans le cas d’un garant.