Appartement 4 pièces 85 m²

Un exceptionnel bien immobilier idéalement situé(e) à Niort est disponible !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Martine C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 930€, comprend 4 pièces et s'étend sur 85 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Niort est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Niort connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement T4 Centre ville de Niort

Appartement T4 dans une Résidence sécurisée en centre ville de Niort comprenant une entrée avec un grand placard desservant deux chambre et une cuisine aménagée et équipée (placards, évier, cuisinière électrique et hotte) donnant sur un premier balcon.
Une salle de bain et un WC.
Un double séjour et une troisième chambre donnant sur un second balcon.
Appartement très lumineux, lumière traverssante.
Place de parking en sous-sol et une cave.

Provisions sur charges : charges générales de l'immeuble, eau froide

Disponible de suite

Copropriété de 3 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2027
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2025
Honoraires à la charge du locataire : 935 € TTC dont 255 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 820 €
Montant des charges : 110 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).