Appartement 2 pièces 36 m²

Découvrez ce remarquable studio placé(e) dans un emplacement privilégié à Niort, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Céline B., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Cette T4 Appartement, disponible à 542€, offre 2 pièces sur 36 m².

ancré(e) dans Niort, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 2 pièces 36 m²

Niort, hyper-centre - Appartement T2, entièrement rénové, d'une superfice habitable d'environ 35m2, situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, comprenant : entrée, petit séjour, cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, wc indépendant. Provisions sur charges incluse au titre de la consommation d'eau, de la taxe sur les ordures ménagères et des charges liées aux parties communes de l'immeuble. Disponible dès à présent.

Surface : 36 m²
Loyer : 542 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 42 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 360 € dont 98 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2023

Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)