Appartement 4 pièces 68 m²

Offrez-vous ce enchanteur propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Nîmes !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Sylvie G., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.

Cette bien d'exception Appartement, disponible à 840€, offre 4 pièces sur 68 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Nîmes est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 68 m²

NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la location à Nîmes, secteur Ouest Capouchiné, ce superbe appartement de type 4 au 3ème étage d'une résidence sécurisée.
L'appartement à été entièrement refait à neuf. Il se compose d'une belle pièce de vie climatisée donnat sur un balcon, d'une grande cuisine lumineuse, de 3 chambres dont deux avec placard, d'une salle de bains et de nombreux rangements. L'appartement dispose également d'un garage de 16 m2 et d'une place de parking privé.
LES + DU BIEN : Idéalement situé, à 5 min à pied du trambus, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, Ville active ...).
Le bien dispose d'une garantie loyer impayé.
Loyer: 840EUR dont 40EUR de provisions sur charges.
Dépot de garantie: 800EUR
Honoraires agence: 550EUR
POUR CE BIEN MERCI DE CONTACTER MADAME NAVARRO AU [Coordonnées masquées].

Surface : 68 m²
Loyer : 840 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 750 € dont 201 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2020

Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an