Appartement 2 pièces 44 m²

Une splendide propriété de prestige installé(e) dans le quartier prisé de Nîmes vous attend !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Martine S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.

Cette résidence Appartement, disponible à 610€, offre 2 pièces sur 44 m².

localisé(e) à Nîmes, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Nîmes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 44 m²

L'agence ACCI PLUS IMMOBILIER vous propose un charmant appartement de 45 m2 situé en centre-ville de Nîmes.

Le bien se situe au sein d'un immeuble ancien totalement rénové. Il se compose d'un spacieux séjour/cuisine, d'une chambre, avec un dégagement qui dessert un placard et une salle d'eau.

Proche des commodités, à découvrir rapidement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface : 44 m²
Loyer : 610 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 575.12 € dont 132.72 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 580 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024

Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3038 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)