Appartement 2 pièces 47 m²

Découvrez ce superbe propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Nîmes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Nicolas M., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.

Cette studio Appartement, disponible à 700€, offre 2 pièces sur 47 m².

parfaitement localisé(e) à Nîmes, la propriété est à proximité des centres culturels.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Nîmes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 47 m²

APPARTEMENT Meublé A LOUER JEAN JAURES

Disponible immédiatement

Dans une résidence du centre ville, découvrez cet appartement de type 2 au deuxième étage avec ascenseur.
Il dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre avec un couchage en 140x190 et une armoire, une salle d'eau avec douche et lave-linge ainsi qu'un WC séparé.

Electroménager: Réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, minifour et lave-linge.

Une cave et un stationnement privatif viennent compléter le tout.

Loyer mensuel : 700.00€ charges comprises dont 107.00€ de provisions pour charges comprenant l'eau froide, le chauffage au gaz collectif, l'entretien des parties communes, l'entretien de l'ascenseur et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères - avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 593.00€
Honoraires à la charge du locataire : 473.10 € comprenant 141.93€ pour l'état des lieux.

Surface : 47 m²
Loyer : 700 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 107 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 473 € dont 142 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 593 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023

Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 153.50 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 658 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr