Appartement 3 pièces 57 m²

Une unique demeure avantageusement situé(e) dans Nîmes vous attend !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Didier X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.

Un T2 Appartement de 3 pièces et 57 m², à vendre pour 850€.

Cette propriété bien placé(e) dans Nîmes est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 57 m²

L'agence Anton immobilier vous propose sur l'Avenue Jean Jaurès à Nîmes, un bel appartement traversant, entièrement rénové de 63 m2 situé en RDC.
Ce bien lumineux et spacieux se compose d'une entrée avec grand placard, d'un salon climatisé avec cuisine ouverte équipée, de 2 grandes chambres climatisées, d'une salle d'eau avec dressing et d'un WC séparé.
L'appartement est idéalement situé, à deux pas des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supérette, restaurants...), vous profiterez également, tous les vendredis, du marché du Jean Jaurès.
Avec des transports en commun (bus et tram bus) et des établissements scolaires à deux pas.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et sécurisé.
Disponible immédiatement.

Surface : 57 m²
Loyer : 850 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 631.07 € dont 172.11 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 830 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025

Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 63 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).