Chambre 1 pièce 20 m²

Découvrez ce séduisant T2 implanté(e) dans Nîmes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Stéphane I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.

Cette T4 Appartement, disponible à 504€, offre 1 pièces sur 20 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Nîmes, la propriété est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Nîmes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Co-location à Nîmes (30900)

CO-LOCATION COLOCATION COLIVING
Cooloc vous propose 5 chambres à la colocation dans ce bien.
Les tailles des chambres vont de 12 m2 à 20 m2.
Le bien comprend 6 salles de bain communes ainsi qu'une salle de bain privative pour la chambre.
Les prix vont de 504.70€ à 607.70€ charges comprises.
Cette location est éligible aux APL.

COLOCATION Premium aux 7 Collines avec douche privée, jardin et parking

NIMES Sud 7 Collines, proche Dhuoda / Jean-Jaurès / Gare SNCF
10 mois du 1er septembre 2024 au 28 juin 2025 renouvelable
Etudiants et jeunes actifs de 20 à 35 ans

Vous n’avez pas envie d’habiter seul et vous souhaitez faire des rencontres enrichissantes ?
Cette colocation unique et cosmopolite est faite pour vous !
Entièrement meublée, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

ATOUTS
Perle rare dans quartier paisible et verdoyant.
Emplacement privilégié entre le centre et l’A9.
Superbe villa de 142 m² refaite à neuf afin de maximiser : confort, convivialité et partage.
Chambres de 12 à 20 m2 avec un atout non-négligeable : une salle d’eau et un wc privé.
Cuisine équipée de mobilier et d'électroménager de qualité avec de nombreux rangements.
Clim réversible contrôlable dans chambre avec double vitrage, stores électriques et fibre.
Ménage des communs 4h/mois. Jardin arboré, potager à cultiver et parking extérieur libre.
Barbecue et un local vélo sécurisé. Espaces de vie partagés avec 5 formidables colocataires.

ENVIRONNEMENT
Transports : Gare SNCF : 15’ à pied / Tram Liberté : 3’ à pied / Centre : 12’ à pied / A9 : 3min
Ecoles : Univ de Nîmes 10’ en tram / CHU - Vatel : 10’ en auto / Dhuoda / G.Besse : 5’ à pied
Commerces : Centre commercial des 7 Collines : Carrefour, Lidl, Macdo : 3’ à pied

LOYER (sans de coût supplémentaire cachés)
Chambre lit simple 12m2 : 400€ + 90€ de charges/mois
Chambre lit double 15m2 : 450€ + 90€ de charges/mois
Chambre lit double + véranda et balcon 20m2 : 500€ + 90€ de charges/mois

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charge.
Charges des communs : 60€/an (nettoyage de fin de location + produits d’entretien annuel)
Bail individuel (1 personne par chambre) : A.P.L ou aides CAF acceptées si éligibles.

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Type de bail : INDIVIDUEL MOBILITE

PAS DE FRAIS D'AGENCE
Référence annonce : 16555
Dépôt de garantie : 800 €
Montant des charges : 92 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle