Une superbe duplex niché(e) dans Nîmes vous attend !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Béatrice Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce demeure de type Appartement, proposé à 660€, comprend 2 pièces et s'étend sur 60 m².
niché(e) dans Nîmes, ce bien est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Je propose à la location un charmant appartement dans le centre de Nîmes.
Appartement meublé, un 2 pièces de 60 m² Quartier Révolution (Rue Rouget de Lisle, à côté de la faculté Vauban).
Résidence LA MARSEILLAISE, au premier étage avec ascenseur, composé :
- d'une entrée,
- dune cuisine séparée équipée (frigo-congelateur, plaque induction, four, micro-ondes et hotte),
- d'un séjour,
- d'une chambre,
- d'une salle de bains (baignoire et lave linge)
- des toilettes séparées
- d'une penderie
Une cave de 5m2 et un local à vélo. Appartement lumineux et sécurisé avec digicode.
Chauffage collectif, eau chaude et eau froide compris dans les provisions pour charges.
Classe C du DPE fait le 05/08/2024.
Le logement est bien isolé et n'a pas de déperditions d'énergie importantes.
Surface : 60 m²
Loyer : 550€ / mois (sans charges ) Montant des charges : 110 € / mois. Régularisation des charges chaque année.
Loyer cc 660 euros
Dépôt de garantie : 1100 €
Idéal couple ou personne seule souhaitant être en centre ville (proximité immédiate Maison Carrée, trambus, Carré d'Art, Arènes...).
