Un authentique bien immobilier situé(e) au cœur de Nieppe est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Yves C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette maison Maison, disponible à 134990€, offre 4 pièces sur 90 m².
idéalement situé(e) à Nieppe, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Nieppe connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 4 pièces 90 m²
Loïc DELELIS, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Nieppe:
Maison de ville de 72m² (possible 90m² en aménageant les combles) située proche des écoles et de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un salon/séjour de 28m², d'une cuisine et d'une salle de bains.
Aux étages, elle comprend deux belles chambres et des combles aménageables.
Une belle terrasse de 40m² vient compléter les prestations de ce bien.
Prix de vente 134 990 € Honoraires : 5,72 % TTC inclus charge acquéreur (127 690 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc DELELIS [Coordonnées masquées]
Honoraires : 5,72 % TTC inclus charge acquéreur (127 690 € hors honoraires) Prix de vente 134 990 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc DELELIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RSAC N° 807 805 825 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34490) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Surface : 90 m²
Prix du bien : 134990 €
Prix du bien hors honoraires : 127690 €
Honoraires TTC : 5.72 % soit 7300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
