Découvrez ce exclusif T2 installé(e) dans le quartier prisé de Niederbronn-les-Bains, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Éric J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 60%.
Ce T2 de type Appartement, proposé à 580€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Niederbronn-les-Bains, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
À louer : venez découvrir à Niederbronn les bains (67110) cet appartement de 3 pièces de 72.70m² (loi Carrez) et d'une surface au sol de 97.10m². Il dispose d'une pièce à vivre, de deux chambres ainsi qu'une petite pièce ( bureau, débarra, attention pas de porte) et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée ( four, frigo, congélo, plaque de cuisson et hotte) . Il comporte aussi une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Une cave lui offre des rangements supplémentaires et un box.
Il se situe au 3e et dernier étage d'une petite résidence. L'intérieur de l'appartement est en bon état, des peintures seront refaites et le grenier a été isolé en 2024.
Des écoles de tous types (de la maternelle au collège ) sont implantées dans notre commune. Côté transports, il y a la gare à proximité et des lignes de bus. On trouve le bureaux de poste juste de l'autre coté de la rue et tout un panel de restaurants et de commerces à proximité du logement. Enfin, un marché hebdomadaire (vendredi) anime les places de Thermes et du bureau central.
Le loyer mensuel de l'appartement est de 580 € CC, avec 20 € mensuels de charges. Un dépôt de garantie de 560 € est demandé.
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N'hésitez pas à me joindre par téléphone ou par e-mail.
Je vous demanderai de m'envoyer par e-mail:
1) Justificatif d’identité ( carte d'identité, passeport…)
2) Justificatif de domicile ( Trois dernières quittances de loyer, attestation du précédent bailleur indiquant que le locataire est à jour de ses loyers et charges).
3) Activité professionnelle ( Un ou plusieurs documents attestant des activités professionnelles, contrat de travail, trois derniers bulletins de salaires.…)
4) Ressources du candidat ( Le dernier ou avant-dernier avis d’imposition, trois derniers bulletins de salaires. )
Au même titre que pour le locataire, je vous demanderai des justificatifs pour s’assurer de la solvabilité de la personne qui se portera caution.
Surface : 72.7 m²
Loyer : 580 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 20€ / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2021
Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
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