Découvrez ce impressionnant T2 idéalement situé(e) à Névez, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 89%.
Un T3 Maison de 6 pièces et 102 m², à vendre pour 288000€.
implanté(e) dans Névez, ce bien est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 102 m²
Maison d'habitation des années 50 en partie rénovée .
Elle se situe à l'entrée du bourg avec un joli terrain clos et arboré , elle est constituée au rez -de - chaussée : d'une entrée desservant une cuisine indépendante , une salle à manger , un WC et garage avec un accès handicapé ainsi qu'une douche à l'italienne et WC . A l'étage quatre grandes chambres et une salle de bains , au deuxième étage un grenier aménageable de plus de 45 m² avec parquet massif et vélux , à l'extérieur un garage de 17 m² construit en dur avec charpente et toiture fibrociment ainsi qu'un puits , le tout sur un terrain de 1884 m² entièrement constructible . Philippe LE BADEZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453298069 - LORIENT.
Surface : 102 m²
Prix du bien : 288000 €
Prix du bien hors honoraires : 275000 €
Honoraires TTC : 4.73 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Consommation énergie primaire : 350 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
