Un distingué villa niché(e) dans Névez est disponible !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Béatrice L., un expert immobilier avec 86% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 8 pièces et 220 m², à vendre pour 879750€.
localisé(e) à Névez, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Névez connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 8 pièces 220 m²
Située en impasse dans un environnement idéal pour les amoureux de la nature et du calme, cette maison contemporaine vous permettra de vivre de bons moments en famille, à quelques minutes à pieds du sentier littoral et de la mer. Par des chemins creux, vous pourrez rejoindre très rapidement une belle page de sable fin, dans un cadre privilégié. L'intérieur, très lumineux, se compose au rez-de chaussée : entrée, vestiaire, buanderie, cuisine aménagée-équipée, salle à manger ouverte sur le séjour-salon d'environ 68 m2, cabinet de toilettes, salle d'eau avec wc, bureau, chambre parentale avec sa salle de bains. A l'étage : mezzanine-salon, 5 chambres, placards, 2 salle de bains, wc, dégagement. Grand garage et abri de jardin. Le tout sur un très beau terrain arboré, avec des talus bretons. Vous serez conquis par le lieu !
Surface : 220 m²
Prix du bien : 879750 €
Prix du bien hors honoraires : 850000 €
Honoraires TTC : 3.50 % soit 29750 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
