Studio 1 pièce 22 m²

Découvrez ce superbe résidence installé(e) dans le quartier prisé de Nevers, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Martine F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 450€, offre 1 pièces sur 22 m².

ancré(e) dans Nevers, ce bien est bien desservi(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement meublé - Nevers

Square habitat vous propose ce studio meublé entièrement rénové, comprenant une entrée sur cuisine, une grande chambre, et une salle d'eau avec WC. Jardin commun. Chauffage individuel électrique. Situé au rez-de-chaussée, celui-ci donne côté jardin. Proche ISAT et hypercentre. Environnement calme, stationnement gratuit.

Disponible dès maintenant, à visiter !!!

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : ***#/cwYICyPs
Référence annonce : CL-NEV-3320-0002
Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2024
Honoraires à la charge du locataire : 247 € TTC dont 67 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 450 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 € et 534 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)