Appartement - T3 - 64 m²

Un grandiose T3 établi(e) dans Nevers est disponible !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Thierry Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.

Cette demeure Appartement, disponible à 690€, offre 3 pièces sur 64 m².

Cette propriété ancré(e) dans Nevers est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement à louer - 64 m² - 2ème étage et meublé,

Nous vous proposons cet appartement T3 meublé à la location. Il est immédiatement utilisable grâce aux meubles déjà fournis.

L'appartement est très accueillant grâce notamment à sa luminosité permise par des fenêtres triple-vitrage et volant roulants électriques ainsi que son voisinage tranquille. L'isolation phonique des fenêtres étant efficace, les nuisances venant de l'extérieur sont imperceptibles.

Donnant immédiatement accès à pied à la médiathèque de NEVERS, on notera également l'accès rapide à la rue François Mitterrand (environ 7-8 mins), à l'Université de Bourgogne (environ 6-7 mins) mais également une grande disponibilité de places de parking gratuites juste en bas de la résidence.

Ce bien affiche en effet une superficie de 64 m², un DPE classé D avec une bonne isolation et un chauffage collectif compris dans les charges de copropriété. Il y a actuellement une chambre complétement aménagée avec possibilité d'en aménager une deuxième si besoin.

Loyer : 690 €
Incluant les charges de copropriété (chauffage, poubelles..)
Dépôt de garantie : 800 €

N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations (voir plus de photos par exemple) ou pour organiser une visite de l'appartement.