Maison 4 pièces 84 m²

Découvrez ce captivant bien immobilier niché(e) dans Neuville-Saint-Rémy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 16/03/2025, est gérée par Patricia U., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Un T3 Maison de 4 pièces et 84 m², à vendre pour 129500€.

Cette propriété localisé(e) à Neuville-Saint-Rémy est avec accès aux transports.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 4 pièces 84 m²

Votre agence immobilière Nicolas Coupez - Fox Habitat vous présente:

Sur la commune de Neuville Saint Rémy à proximité de toutes commodités, une maison mitoyenne rénovée en 2017 d'une superficie de 84m2

Cette maison est bâtie sur une parcelle de 180m2 entre 2 rues, ce qui vous offre un accès par le jardin, idéal pour le passage des poubelles, vélos ou encore garer des véhicules en stationnement privatif.

Retrouvez en rez-de-chaussée: Une grande pièce de vie de 40m2 composé d'un salon, une salle à manger et une cuisine. Une salle de douche et un WC indépendant.

Au 1er étage: Une grande chambre de 15m2 et une chambre de 9m2 équipé d'un dressing.

Au 2ème: Une 3 ème chambre / bureau vient d'être rénovée.

A savoir:
Tous les murs et plafonds sont isolés
Menuiserie en Double vitrage PVC
Grands Velux récents
Terrasse
Jardin
Cave

Taxe Foncière: 657€

Idéal pour un 1er achat, cette maison conviendra parfaitement à une petite famille.

Visites et renseignements:
Nicolas Coupez
[Coordonnées masquées]
108 rue de Lille - Neuville Saint Rémy

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Nicolas COUPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ?804 343 093?
RCP 148578008.
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Surface : 84 m²
Prix du bien : 129500 €
Prix du bien hors honoraires : 122000 €
Honoraires TTC : 6.15 % soit 7500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023

Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr