Immeuble 770 m² Neuville-Saint-Rémy

Offrez-vous ce lumineux appartement localisé(e) à Neuville-Saint-Rémy !

Cette propriété, publiée le 10/04/2025, est gérée par Pascal H., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Ce maison de type Autre, proposé à 840000€, comprend pièces et s'étend sur 770 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Neuville-Saint-Rémy, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe b.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

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Immeuble 770 m² Neuville-Saint-Rémy

Votre agence immobilière Fox Habitat vous présente un ensemble immobilier en parfait état, à usage commercial

-Emplacement géographique:
CAMBRAI situé dans le triangle PARIS , BRUXELLES , LILLE
Les transporteurs bénéficieront d'un accès direct à l'autoroute sans encombre.
Calais a 1h30 (tunnel sous la manche France Angleterre)
Paris a 1h30
Lille a 45min
Bruxelles 1h30

-Extérieur:
Site entièrement clos, portail
Vous disposez de places de parking avec accès aux véhicules lourds,
L'ensemble sur plus de 3459m2
Belle vitines

-Intérieur:
Bat A
grande surface de vente sur 420m2
Vous disposez de 4 grands bureaux au rdc / 3 remises
/ réfectoire / 2 bureaux à l'étage / wc pmr
réserve ou zone de stockage sur 207m2

-Bâtiment B est loué ; 40035€ / an

-Partie technique:
Chauffage gaz / clim / aérothermie /
Alarme
L'ensemble est de très bonne manufacture et ne présente aucun travaux.

-A noter:
Rare à la vente dans le secteur
Très bonne visibilité
Possibilité de division ou de louer des surfaces bureaux indépendamment à votre activité pro.
Vos employés ou transporteurs arriveront sur un site agréable et à proximité de tout commerces.

Renseignement et visite au 06X23X08X12X02
Mr Poulain Jean-Baptiste
Fox Habitat 108 rue de Lille Neuville saint rémy

Carte pro. CPI59032018000038304.
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Surface : 770 m²
Prix du bien : 840000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2020

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 343 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)