Découvrez ce raffiné loft établi(e) dans Neuvic, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Catherine Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 72%.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 399990€, offre 5 pièces sur 180 m².
convenablement placé(e) dans Neuvic, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Neuvic connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
MAGNIFIQUE RÉNOVATION
RÉNOVATION MAGNIFIQUE : Située à Neuvic à 5 minutes des commerces et de l’autoroute sans la nuisance, cette maison de charme en pierres a été rénovée avec un niveau de qualité et de détail difficilement égalable.
Le rez-de-chaussée est composé d’une belle entrée avec carreaux de ciment au sol et pierres apparentes aux murs, un grand séjour avec poêle à granulés, une cuisine dinatoire contemporaine ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau (large douche à l’italienne, double vasque et wc). Un grand garage carrelé est accessible directement depuis la cuisine.
Depuis l'entrée, un élégant escalier en bois conduit à l’étage sur une grande pièce de vie avec coin salon desservant deux chambres (dont une avec coin dressing) et une salle de bains avec wc. Une porte permet également d’accéder à la partie supérieure du garage qui offre un espace idéal pour un bureau, un atelier, du stockage ou y créer des chambres additionnelles.
Accessible depuis le séjour, une terrasse couverte avec toiture quatre pans sera le lieu idéal pour vos soirées estivales.
Notre coup de cœur : une magnifique dépendance de plus de 70m² avec deux portes en bois sur mesure, du bardage bois au mur et des fenêtres en double vitrage. À vous de nous dire ce que vous en ferez ! (Véhicules de collection, atelier, gîte de plain-pied…)
Et la liste des atouts continue : tout-à-l’égout, cave, double vitrage avec anti infraction et reflet de discrétion, drainage autour de la maison, puits, fibre, carport deux places, ligne électrique enterrée, aucune anomalie électrique, pas d’amiante, …
Le tout sur près de 3000m² de terrain plat.
Les superlatifs ne manquent pas. Il ne vous reste plus qu’à découvrir ce bien par vous même.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 41506
Référence annonce : 18NK-7WT-9NO
Date de réalisation du diagnostic : 23/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
