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Un spacieux bien immobilier parfaitement localisé(e) à Neuvecelle est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick P., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette bien d'exception Appartement, disponible à 1200€, offre 2 pièces sur 53 m².
avantageusement situé(e) dans Neuvecelle, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 53 m²
Découvrez ce grand type 2 d'environ 52m2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au calme.
Il comprend : une entrée avec rangement, un beau séjour, une cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon, une terrasse et un petit jardin privatif.
Une grande chambre avec placard et accès salle de bain et des WC suspendus avec lave-mains.
Une cave et un garage viennent completer ce bien.
Les charges comprennent : charges générales, eau froide.
Pour déposer votre dossier, cliquez sur la prise de contact et enregistrez vos coordonnées. Un e-mail de confirmation vous sera envoyé.
Surface : 53 m²
Loyer : 1200 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 682.50 € dont 157.50 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2300 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2021
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 768 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
