Découvrez ce charmant loft idéalement situé(e) à Neuilly-sur-Marne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Christiane S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un appartement Appartement de 3 pièces et 65 m², à vendre pour 160000€.
Cette propriété situé(e) au cœur de Neuilly-sur-Marne est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Neuilly-sur-Marne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 65 m²
iad France - Sylvie Bidel vous propose: A seulement 5 minutes en voiture de la gare RER A de Neuilly-Plaisance (25 minutes à pied), à proximité des lignes de bus 113, 127 et 203, des écoles et commerces.
Vue imprenable pour cet appartement F3 exposé plein Sud situé au 11ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de 1967 sécurisée avec gardien comprenant : une entrée avec placard, une cuisine, un cellier, un beau séjour avec balcon exposé Sud, un dégagement dessert ensuite deux belles chambres de 10 et 11 m2, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant. Une cave et un box complètent l'ensemble.
Appartement à rafraîchir, travaux à prévoir, beaucoup de potentiel.
Les + : Fenêtres en PVC double vitrage, vue dégagée, dernier étage.
Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi vite pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 627 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.67€ par mois (soit 3644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 65 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 627
Charges prévisionnelles annuelles : 3644 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
