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Une captivant bien immobilier ancré(e) dans Neuilly-sur-Marne vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Jacqueline B., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce domicile de type Maison, proposé à 1400€, comprend 3 pièces et s'étend sur 62 m².
parfaitement localisé(e) à Neuilly-sur-Marne, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 3 pièces 62 m²
iad France - Quentin Linoir vous propose: En EXCLUSIVITE - 62m2 utiles dont 36m2 Loi Boutin ! 3 arrêts de bus du RER Neuilly Plaisance, cette maison de 2/3 pièces édifiée sur 167m2 de terrain se proposant après une entrée dans une petite cours, comme suit : Entrée, salle d'eau avec wc, belle pièce de vie Cathédrale très lumineuse avec cuisine US aménagée et équipée, En souplex, nous retrouvons 2 chambres ainsi qu'une salle de bain.
Un Box complète le bien (uniquement pour 2 roues ou stockage)
!!! Au Souplex (Semi-entéré) la hauteur sous plafond est de 2m et la seconde chambre n'est pas très grande, c'est plutot un bureau ou chambre petit enfant !!!
Bien soumis à une garantie Loyer Impayés - Soumis à conditions de revenus (min. 3800e de revenus par ménage)
Loyer : 1400 cc mensuel
Dépot de garantie : 1400e
Honoraires locataire : 320e
En sus des honoraires de location, une prestation d’état
des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur
de 3e TTC/m². soit 108e
Disponible de suite !
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Linoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 530628759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 0 euros / moisDépôt de garantie : 1400 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 558 euros (soit 9/m²).
Surface : 62 m²
Loyer : 1400 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 558 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
