Offrez-vous ce magnifique triplex placé(e) dans un emplacement privilégié à Neufchâteau !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Christophe Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 364600€, comprend 8 pièces et s'étend sur 280 m².
Cette propriété établi(e) dans Neufchâteau est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 8 pièces 280 m²
Venir découvrir ce bien permettant Investissement locatif et résidence principale dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier - NEUFCHATEAU.
Idéalement situé dans un secteur calme et recherché, ce bien immobilier composé de deux logements distincts offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un espace de vie généreux.
Rez-de-chaussée : Appartement de type 4
Cet appartement lumineux de 80 m² est composé d'une pièce principale ouverte sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse pour profiter des beaux jours. Il dispose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le tout est actuellement loué 800 €/mois, offrant ainsi un revenu locatif stable.
A l'étage : Maison d'habitation
Au premier étage, vous découvrirez une maison chaleureuse de 90 m², idéale pour une famille :
Entrée
Spacieux salon avec insert pour des moments conviviaux
Cuisine dinatoire, donnant sur une terrasse suspendue, parfaite pour les repas en extérieur
WC séparés
Salle de bains avec douche et buanderie.
Au second étage :
Un palier avec placards dessert deux belles chambres, dont une avec un dressing intégré, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Sous-sol : Garage et atelier
Un grand garage et un atelier complètent ce bien, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement pour un projet personnel.
Points forts :
Double potentiel : appartement loué à 800 €/mois et maison d'habitation indépendante
Belle terrasse suspendue avec vue dégagée
Espaces de vie lumineux et bien agencés
Garage et atelier en sous-sol pour plus de praticité
Quartier calme et agréable, proche des commodités et des transports
Prix de vente : 364 600€ (frais d'agence inclus)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Surface : 280 m²
Prix du bien : 364600 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
