Un majestueux propriété de prestige placé(e) dans un emplacement privilégié à Nérac est disponible !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Christophe I., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un duplex Autre de pièces et 292 m², à vendre pour 122000€.
parfaitement localisé(e) à Nérac, la propriété est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Nérac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
IMMEUBLE A RENOVER
NOUVEAUTE EXCLUSIVE !
Immeuble de caractère, en pierre, à rénover, d'une superficie d'environ 300 m2 – A 20 minutes d'Agen, idéalement situé, quartier Historique de Nérac (47) .
Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement ou d'habitation.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Possibilité d'aménager un local commercial , parfait pour une activité professionnelle.
1er étage : Appartement spacieux avec possibilité de division en plusieurs lots .
2e étage : Grenier aménageable, offrant des possibilités d'extension ou de création de nouveaux espaces .
Atouts supplémentaires :
Toiture neuve, pas de travaux à prévoir de ce côté-là .
Facilité de stationnement.
Multiples entrées, facilitant la division et l'aménagement en plusieurs unités .
Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur recherché !
Contactez- moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Elodie ORIEUX COSTA - LEDIL IMMOBILIER [Coordonnées masquées]
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ELO_7627
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.09% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 115 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : ELO_7627
Non soumis au DPE
Prix hors honoraires : 115 000 €
