Une remarquable appartement excellemment situé(e) dans Nérac vous attend !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Valérie V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Ce propriété de prestige de type Appartement, proposé à 495€, comprend 3 pièces et s'étend sur 51 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Nérac est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe .
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
A louer appartement T2 rénové 3 pièces, un peu plus de 50m2 situé à 3mn à pied de: boulangerie, marché, supermarché, lycée et écoles, piscine et stade, médiathèque, cinéma, hôpital, centre médical, parking à proximité, comprenant :
1 Entrée
1 Cuisine – séjour, env. 21m2.
1 Chambre avec placards, env. 12m2
1 pièce supplémentaire, env. 10m2
1 Salle d’eau avec douche et WC
Fenêtres double-vitrage en chêne
Chauffage électrique à inertie fluide programmable - Diagnostics Performance énergétique : Classe C
Chauffe-eau individuel
Fibre
Appartement traversant est-ouest situé au 1er étage d’une maison de ville rénovée, calme et silencieuse.
LOYER 470€ + Charges 25€ (conso eau hors abt et ordures ménagères)
