Maison 6 pièces 125 m²

Charmante maison de 6 pièces avec jardin et garage - A deux pas du Parc de Procé
Cette maison familiale, située Rue Branly à Nantes, offre un espace de vie confortable avec une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 161 m².
Traversante est/ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
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Au rez-de-chaussée, retrouvez un spacieux hall d'entrée, un WC séparé avec lave-mains, une chambre sur le jardin. Un garage avec buanderie et espace de rangement complète ce niveau ainsi qu'une pièce lumineuse pouvant servir de bureau / salle de jeux / salle de musique / bibliothèque.
Le premier étage dispose d'une cuisine équipée, orientée ouest, offrant accès à une terrasse.
La salle à manger attenante, lumineuse grâce à son puits de lumière, est prolongée par un salon avec cheminée en marbre non fonctionnelle.
Une belle chambre sur parquet et salle d'eau attenante avec WC complète cet étage.
Au deuxième étage, vous trouverez un coin bureau en mezzanine, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Le jardin, accessible depuis la cuisine ou le rez-de-chaussée, propose un espace détente planté d'un cerisier.
Une dépendance avec espace cave apporte un complément pratique à ce bien.
Maison équipée de double vitrage en aluminium, chauffage individuel au gaz et assainissement tout-à-l'égout. La taxe foncière annuelle est de 2568 €.
Localisation :
- Commodités : Proximité de divers commerces et restaurants
- Espaces verts : À proximité immédiate du parc de Procé
- Écoles : Gaston Serpette et Notre Dame de Toutes Joies accessibles à pied
- Transports : À quelques pas des lignes 10, 26 et C8
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Référence annonce : e99b71
Date de réalisation du diagnostic : 03/09/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur