Maison 8 pièces 123 m²

Dans une rue calme proche du boulevard Jules verne, du tram 1, du C1 et de toutes les commodités -Blanche de Castille à 15 mn à pieds-, maison de 1935. Dotée d'un charme particulier, elle se situe sur une parcelle de 342 m² divisible, vous offrant la possibilité de construire un autre bien habitable et accessible par une autre rue.
Conçue sur 3 niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une chambre, une grande buanderie pouvant s'aménager en cuisine, deux bureaux de 7 m², un wc, une douche et un grand garage.
L'étage accessible en quelques marches seulement vous offre une vaste pièce de vie lumineuse et traversante ainsi qu'une belle chambre dotée de sa cheminée en marbre. Le tout sur un élégant parquet. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. La cuisine s'ouvre sur une charmante véranda aménagée accédant au jardin arboré et enchanteur.
Le deuxième étage dessert 2 chambres ainsi que de nombreux rangements.
En annexe, un atelier au fond du jardin pour les adeptes du bricolage.
Visite virtuelle sur demande, contactez Anne ROBIN-CARO [Coordonnées masquées].
Surface : 123 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025
Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).