Appartement 3 pièces 63 m²

Une sublime pavillon localisé(e) à Nantes vous attend !

Mise en ligne le 20/04/2025, cette annonce est présentée par Dominique Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 90%.

Ce loft de type Appartement, proposé à 762€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².

Cette propriété convenablement placé(e) dans Nantes est près des commodités.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Nantes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement T3 NANTES Bellamy-Barbin - 63.51 m2 240 000 Euros

A DEUX PAS DE L ILE DE VERSAILLES - IDEAL INVESTISEURS-VENTE DE LA NU PROPRIETE
Dans une rue calme et dans une copropriété récente (2019) un appartement de type T3 comprenant une entrée ave placard , une pièce de vie lumineuse avec un accès u balcon , une cuisine ouverte simple, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien
Le groupe CIF est l'usufruitier jusqu'en 2034
PAS DE CHARGES NI DE TAXE FONCIERE NI DE PARTICIPATION AUX TRAVAUX DE LA COPROPRIETE JUSQU A LA FIN DE L USUFRUIT. Cet appartement sera refait intégralement à la fin de la période de l'usufruit en 2034
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***

Au Groupe CIF, il n'y pas de frais d'agence pour les locataires, nous vous demandons donc plus d'autonomie dans votre recherche.
La première étape pour louer ce logement est de vérifier votre solvabilité.
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Si le simulateur indique que vous pourriez louer ce logement, appelez le numéro prioritaire (dédié à ceux qui ont complété le test, il apparaît à la fin de celui-ci) pour connaitre les modalités de visites.
Sinon le simulateur vous invitera à rechercher une autre location adaptée à votre budget.
Référence annonce : LOC540_207
Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025
Dépôt de garantie : 677 €
Montant des charges : 75 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr