Appartement 3 pièces 54 m²

Découvrez ce attrayant T5 avantageusement situé(e) dans Nantes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 13/04/2025, cette annonce est présentée par Thierry Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 950€, offre 3 pièces sur 54 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Nantes, la propriété est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 54 m²

Situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur, ce charmant appartement de 54 m² prend place dans le quartier résidentiel et arboré du boulevard Schuman, à Nantes.

Il se compose d'une entrée distribuant, sur la droite, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un sellier.
Sur la gauche, le séjour donne sur un balcon suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises. La vue est dégagée et porte sur le parc de Gaudinière.
Une seconde chambre prend place au calme, coté parc également.
La salle d'eau, rénovée dans des tons contemporains, intègre une douche à l'italienne, un WC et des rangements.

Le charme de l'ancien avec parquet d'origine, la décoration épurée et la belle luminosité tout au long de la journée en font un lieu de vie agréable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Une cave complète ce bien.
Un box de parking (situé dans le bâtiment voisin) peut se louer en option pour un complément de 70€/mois

À proximité immédiate des transports en commun, commerces, parc, écoles et accès rapide vers les facultés et le centre-ville.

Bien loué meublé et disponible immédiatement.
Entièrement rénové à neuf.

Loyer : 950 €/mois charges comprises (dont 120€ de provision donnant lieu à régularisation annuelle). Le chauffage est inclus dans les charges locatives prévisionnelles.
Dépôt de garantie : 1660€
Honoraires d'agence : 540€ TTC + 162€ d'honoraires d'état des lieux.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 592€ - 802€ selon prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Françoise SURIE au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
CPI : 4401 2021 000 000 025

Surface : 54 m²
Loyer : 950 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 120 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 702 € dont 162 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1660 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2022

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 592 € et 802 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr