Appartement 2 pièces 29 m²

Une enchanteur bien immobilier avantageusement situé(e) dans Nantes vous attend !

Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par David Z., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Un loft Appartement de 2 pièces et 29 m², à vendre pour 770€.

niché(e) dans Nantes, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Location d'appartement meublé

OQORO vous propose ce T2 de 29 m², situé dans la commune de Nantes au 11 Rue Yves Bodiguel.

APPARTEMENT
Ce T2 s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, aménagée d'un canapé, d'une table basse, d'un meuble à chaussures, d'un bureau avec une chaise et une lampe, d'une armoire, d'un meuble TV avec une télévision ainsi que d'une table avec quatre chaises.
La cuisine ouverte est équipée d'un réfrigérateur congélateur, d'un four, de plaques de cuisson avec une hotte, d'un évier avec un égouttoir ainsi que de nombreux rangements.
La chambre est équipée d'un lit double avec un sommier avec des tiroirs ainsi que de deux meubles de rangements.
La salle d'eau est attenante à la chambre, elle dispose d'une cabine de douche, d'un meuble vasque avec un miroir, d'une machine à laver, d'un sèche-serviettes, d'un WC ainsi que d'un meuble de rangements.

LOCALISATION
Situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de plusieurs commodités :
À 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Viarme-Talensac, desservi par la ligne 3
À 7 minutes à pied de l'arrêt 50 Otages, desservi par la ligne de tram 2 et les lignes de bus 12, 33, C2 et NO
À 7 minutes en transport en commun du centre-ville de Nantes
À 17 minutes en transport en commun de la gare de Nantes
À 23 minutes en transport en commun de l'Université de Nantes

REFERENCE DU BIEN : LB6747B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 816 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Référence annonce : LB6747B
Date de réalisation du diagnostic : 20/12/2023
Honoraires à la charge du locataire : 377 € TTC dont 87 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 750 €
Montant des charges : 20 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Logement à consommation énergétique excessive : classe F