Appartement 3 pièces 61 m²

Offrez-vous ce splendide maison de caractère ancré(e) dans Nantes !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Catherine X., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.

Ce propriété de type Appartement, proposé à 796€, comprend 3 pièces et s'étend sur 61 m².

implanté(e) dans Nantes, ce bien est bien connecté(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Nantes connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et b pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

APPARTEMENT

Idéalement situé au 8 place Rosa Parks, à deux pas des commodités, des transports et à proximité immédiate du centre-ville de Nantes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au sein d'une résidence récente, bien entretenue et conforme aux normes de performance énergétique actuelles. Situé au 5ème étage, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de deux chambres lumineuses. Ce bien est loué avec une place de stationnement privative, facilitant le quotidien en milieu urbain. Chauffage collectif au gaz urbain avec compteur individuel, Eau chaude collective, calculée au tantième gaz urbain et électricité, Eau froide collective, Entretien de la station thermique pris en charge dans le cadre d'un contrat collectif géré par le syndic avec AG Therm. L'appartement bénéficie d'un bon niveau d'isolation thermique et acoustique, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Disponible à partir du 14 juin

Assurance Multirisques Privilège *: 19.33 € / mois
*Services facultatifs, voir conditions en agences
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 331559399
Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2023
Honoraires à la charge du locataire : 794 € TTC dont 183 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 677 €
Montant des charges : 119 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)