Appartement 3 pièces 61 m²

Offrez-vous ce raffiné studio localisé(e) à Nantes !

Cette propriété, publiée le 24/03/2025, est gérée par Monique R., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Cette T2 Appartement, disponible à 993€, offre 3 pièces sur 61 m².

Cette propriété ancré(e) dans Nantes est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement T3 NANTES Mairie de Chantenay - 61.6 m2 993 Euros

PAS DE FRAIS D'AGENCE
RESIDENCE NEUVE - QUARTIER NANTES CROIX-BONNEAU

Située à deux pas du Jardin extraordinaire, le long de la ligne 1 du tramway, à 15 minutes de la gare et du centre-ville de Nantes, venez découvrir ce logement 3 pièces neuf.

Au 2ème étage d'un immeuble neuf et sécurisé, nous vous proposons un beau T3 de 62m², avec balcon de 10m² exposé Sud.

Il se compose d'un séjour cuisine de 25m² donnant sur le balcon avec cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitro céramique, d'une hotte, de 2 chambres de 12 et 9m², d'une salle de bain avec meuble vasque, d'un WC séparé et d'un cellier.
Une place de parking en sous-sol et un local vélo privatif complètent ce bien.

Appartement disponible fin Avril 2025 : LOCATION SUR PLAN UNIQUEMENT

Le Chauffage et l'Eau chaude sont produit par une chaudière individuelle gaz

La taxe des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et l'entretien des parties communes sont compris dans les charges.
L'eau froide, le gaz, l'électricité ne sont pas dans les charges et nécessitent un abonnement.

Au Groupe CIF, il n'y pas de frais d'agence pour les locataires, nous vous demandons donc plus d'autonomie dans votre recherche.
La première étape pour louer ce logement est de vérifier votre solvabilité.
Pour cela, allez sur le site du Groupe CIF, puis sur la page du logement qui vous intéresse, enfin testez votre éligibilité via notre simulateur accessible via le bouton "Demande d'information".
Si le simulateur indique que vous pourriez louer ce logement, appelez le numéro prioritaire (dédié à ceux qui ont complété le test, il apparaît à la fin de celui-ci) pour connaitre les modalités de visites.
Sinon le simulateur vous invitera à rechercher une autre location adaptée à votre budget.
Référence annonce : LOC1394_C_43
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025
Dépôt de garantie : 905 €
Montant des charges : 74 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 52

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 487 € et 658 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).