Découvrez ce attrayant propriété idéalement situé(e) à Nantes, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 16/03/2025, ce bien est proposé par Sandrine E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 70%.
Cette T3 Appartement, disponible à 840€, offre 2 pièces sur 44 m².
idéalement situé(e) à Nantes, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Nantes Centre Ville St Mihiel - T2 avec terrasse et parking
Nantes Centre Ville St Mihiel
Rare et exceptionnel, aux pieds de l'Erdre, des commerces et des transports, au coeur d'une résidence récente de grand standing ravalée, superbe appartement de type 2 bénéficiant d'une terrasse, d'un parking et d'une cave. Ce bien de grande qualité, rénové, aux prestations soignées, offre: une entrée, vaste réception avec cuisine équipée ouverte donnant sur terrasse sud-est, chambre, salle de bains et WC. Cave et parking. GLI en place.
Les provisions pour charges mensuelles comprennent charges locatives, eau et ordures ménagères
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 1102
Date de réalisation du diagnostic : 02/11/2023
Honoraires à la charge du locataire : 573 € TTC dont 132 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 768 €
Montant des charges : 72 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 702 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
