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Découvrez ce moderne appartement ancré(e) dans Nangis, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Pascal L., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Ce résidence de type Autre, proposé à 220000€, comprend pièces et s'étend sur 108 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Nangis est à deux pas des écoles.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 108 m² Nangis
iad France - Lynda Chich vous propose: Spécial Investissement Locatif (Rentabilité brute environ 10%)
Idéalement situé au cOEur d'une rue commerçante de Nangis, venez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement.
Au rez-de-chaussée : un local commercial libre de toute occupation, une cuisine indépendante et une cave. (Anciennement loué 1000€)
++ Vitrine sur rue : une excellente visibilité pour le local commercial donnant directement sur une rue commerçante dynamique.
Au premier étage, vous trouverez un appartement de 66 m² vendu loué 840 € par mois.
Ce dernier se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres ,d'un salon d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au dernier étage : un grenier aménageable offre un espace supplémentaire au-dessus de l'appartement.
++ Travaux de rénovations ont été effectués en 2021 : fenêtres en pvc, radiateurs, chauffe-eau .
++ possibilité de créer un duplex grâce au grenier.
++ possibilités
L'accès à l'ensemble est privatif et se fait par un hall d'entrée indépendant.
Ce bien rare allie emplacement stratégique et rentabilité locative.
N'attendez plus et saisissez cette belle opportunité ! À très bientôt pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lynda Chich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 908366909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 108 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2024
Consommation énergie primaire : 313 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
