Grand studio de 37 m² avec vue dégagée - Nancy hypercentre - Travaux à prévoir

Grand studio lumineux et atypique de 37 m², situé en plein coeur de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas et de toutes les commodités.
Sans vis-à-vis, avec vue dégagée et tranquillité assurée.
L'appartement se compose d'une grande pièce de vie (plus de 30 m²) au style chaleureux avec murs en brique apparente, plafond noir et parquet flottant foncé. Cuisine américaine équipée (frigo américain, plaques, rangements intégrés). Salle de bain fonctionnelle avec douche, WC et emplacement pour machine à laver et sèche linge.
👉 À savoir :
Le bien a été habité 5 ans tel qu'il est aujourd'hui, mais plusieurs finitions restent à prévoir (plinthes, joints de briques, finitions de cuisine, quelques ajustements électriques, rafraîchissement du couloir...). La salle de bain, bien que parfaitement utilisable, mériterait une rénovation complète ou de bonnes finitions pour être mise en valeur.
Il s'agit donc d'un appartement qui peut être habitable immédiatement, mais avec des travaux à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.
📍 Atouts :
• Emplacement exceptionnel : plein centre, Place Stanislas à pied, commerces et transports au pied de l'immeuble
• Vue dégagée, aucune gêne de vis-à-vis
• Intérieur atypique avec un vrai esprit loft
• Cuisine équipée incluse
• Charme unique grâce à l'accès atypique via des passages entre immeubles
💰 Prix : 99 000 €
Valeur estimée après travaux : environ 120 000 €.
Je le propose aujourd'hui à ce prix en raison de mon état de santé, qui ne me permet pas d'effectuer moi-même les travaux dans les prochains mois.
➡️ Opportunité idéale pour un bricoleur, un premier achat ou un investisseur.
⚠️ Le DPE n'a pas encore été réalisé (chauffages retirés, à prévoir pour la vente), tout comme le diagnostic électrique. Bien entendu, tous les diagnostics obligatoires seront effectués en cas de vente.
D'autres photos sur demande.
Visite possible.