Appartement 131 m2, proche cathédrale, très agréable à vivre

VISITE SUR RENDEZ-VOUS DU 29 SEPTEMBRE AU 1er OCTOBRE
6 pièces · 131 m² · duplex
Très bon état, très clair
Atypique, dans un immeuble des 17ème et 18ème siècles
À 7mn à pied de la place Stan, à 12mn à pied de la gare
131 m2 en loi Carrez + 27 m2 mansardés + greniers + grande cave voutée
Chauffage et eau-chaude par chaudière individuelle à condensation au gaz.
DPE C, GES C
COMPOSITION
Au deuxième étage (sans ascenseur) :
- Séjour 23 m2 style 19e (parquet point de Hongrie vitrifié, cheminée marbre, moulures)
- Salle-à-manger/cuisine 19 m2 (équipée: meubles modernes blancs, évier 2 bacs, four combiné, table de cuisson gaz, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle Miele. Cheminée pierre et briquettes au sol, 18ème siècle)
- WC
Au troisième (et dernier) étage, desservies par un large couloir :
- une belle chambre 16m2 Carrez
- 2 petites chambres avec mezzanine
- une grande pièce (grande chambre, salle de jeu ou autre) 31m2 Carrez + 7m2 mansardés
- une pièce mansardée commandant la salle de bain
- belle salle de bain (baignoire, 2 lavabos, lave-linge séchant, meubles)
- une petite salle d'eau avec douche et WC
Dépendances :
- un grand grenier pouvant servir d'atelier (accès direct depuis l'appartement)
- un grenier bas de plafond pour le rangement (accès direct depuis l'appartement)
- une grande cave voutée au sous-sol
- Possibilité de garer des vélos à l'intérieur de l'immeuble
Petite copropriété (4 copropriétaires)
Charges: environ 1000 euros/an + eau (compteur individuel)
Taxe foncière 2024: 2266 euros
Photos sur demande